Нужна квартира? –
у тебя есть Ира!
Привет! Меня зовут Ирина Рождествина и я профессиональный риелтор — ваш проводник и верный помощник на рынке первичной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Краснодарском  крае, Калининграде, Крыму и еще 16 регионах России. Я проведу сделку под ключ, в том числе позабочусь об одобрении ипотеки и выборе самой выгодной страховки.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РИЕЛТОР ИРИНА РОЖДЕСТВИНА
А еще я помогу вам продать, купить, сдать квартиру на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Чем я могу вам помочь
Я учитываю все, что для вас важно: образ жизни, бюджет, планировку, район, окружение жилого комплекса. Гарантирую прозрачность сделки, так как покупка происходит напрямую у застройщика, по его ценам и условиям. Работаю с переуступками.
Процессы продажи и сдачи в аренду недвижимости имеют множество особенностей, поэтому я сопровождаю вас на каждом этапе: от поиска арендатора или покупателя до регистрации сделки в Росреестре и организации взаиморасчетов.
Вы самостоятельно нашли покупателя или квартиру, но переживаете за юридическую чистоту и безопасность сделки? Я проведу необходимую проверку документов и участников сделки, обеспечу безопасную схему взаиморасчетов.
Сотрудничаю с профессиональным ипотечным брокером — Мариной Рождествиной. Ее 15-летний стаж позволяет уверенно сказать, что она знает об ипотеке все: в каком банке выгоднее ставки и лучше условия, какие требования к заемщикам и как одобрить кредит.
Продажа или сдача в аренду вашей квартиры
Подбор квартиры
Ипотека, рефинансирование и страхование
Сопровождение сделки
Помогаю людям вить гнёзда
Основное направление моей деятельности — новостройки Санкт- Петербурга и Ленинградской области. К своему делу я подхожу с полной отдачей: мне важно, чтобы вы комфортно чувствовали себя в процессе и были довольны результатом. Почему вам стоит обратиться ко мне при выборе и покупке квартиры, а не к застройщику:
сопровождаю сделку от начала до конца и буду с вами на всех этапах покупки;
не беру комиссию за поиск квартиры и сопровождение сделки на первичном рынке;
гарантирую прозрачную сделку по ценам и условиям застройщика;
обладаю актуальной информацией из мира новостроек: знаю все новости, скидки, акции и выгодные предложения;
проконсультирую вас по объектам сразу всех застройщиков СПб и ЛО;
расскажу о плюсах и минусах каждого дома, локации, застройщика;
Услуги и цены
Поиск, юридическая проверка и сопровождение сделки — 2% от стоимости квартиры. Обязательная невозвратная предоплата — 30 000 рублей.
от 150 000₽
Покупка квартиры на вторичном рынке
Поиск покупателей, сопровождение сделки — 2% от стоимости квартиры.
Обязательное условие работы — продажей вашей квартиры занимаюсь только я.
от 100 000₽
Продажа квартиры на вторичном рынке
Продажа вашей квартиры, поиск и сопровождение встречной покупки (одновременная продажа и покупка) — согласно тарифам на каждую из сделок.
от 50 000₽
Альтернативная купле-продажа
Поиск, сопровождение сделки и одобрение ипотеки при покупке квартиры от застройщика — оплачивает застройщик.
Бесплатно
Покупка квартиры на первичном рынке
Стандартная ипотека для моих клиентов входит в стоимость сопровождения сделки.

Сложные случаи — требуют консультации, стоимость рассчитывается индивидуально.
от 20 000₽
Ипотека
Поиск арендатора и оформление договора — 100% от арендной платы за месяц, делится пополам между собственником и арендатором.
от 20 000₽
Сдача вашей квартиры в аренду
Стандартное одобрение
Если у вас не особый случай, требующий помощи ипотечного брокера
Сложные случаи
Испорченная кредитная история, неофициальная работа, чрезмерная кредитная нагрузка и т. д.
Стоимость услуги рассчитывается индивидуально. Сумма зависит от объема работы ипотечного специалиста и сложности вашего случая.
от 10 000₽
Рефинансирование
Услуги брокериджа, в т. ч. подбор наиболее выгодных для вас условий — входят в стоимость сопровождения сделки.
Ипотечное страхование оплачивается отдельно по тарифам страховой компании.
Бесплатно
Страхование
Юридическая проверка и сопровождение сделки в случае, если вы самостоятельно нашли покупателя или квартиру.
от 50 000₽
Сопровождение покупки или продажи недвижимости
Отзывы
Очень хороший специалист, очень внимательная, отзывчивая, всегда на связи! Спасибо огромное Ирина за вашу работу! Рекомендую всём!
Отличный специалист! Понравилось в работе все: приятная коммуникация, быстрый подбор, помощь в любом вопросе в любое время)) Очень хорошее впечатление осталось, всем советую. Квартиру купила.
Тимофей Ж.
Великолепный риэлтор и прекрасный человек. Очень сильно помогла сориентироваться при выборе квартиры, подобрала множество вариантов для выбора под наши запросы. Круглосуточно и ежеминутно была на связи, отвечала на все вопросы и контролировала все этапы сделки. Это человек, который действительно очень любит свою работу и помогает вить людям гнезда. Однозначно рекомендую этого специалиста. Спасибо Вам, Ирина!
Однозначно могу рекомендовать Ирину как хорошего специалиста. Удалось продать квартиру всего за месяц и даже дороже изначально оговорённой суммы.
Очень понравился комплексный подход к продаже жилья, Ирина ответственно подходит к своей работе. Так же понравилось, что Ирина вовремя отвечает на любые вопросы, которые у меня возникали.
Спасибо большое за такое ответственное отношение к работе и своим клиентам.
100% специалист своего дела! Советую обращаться. Полное сопровождение сделки, пунктуальность, аккуратность, а главное — надёжность!
Остался очень доволен сотрудничеством. Быстро сориентировалась в нашей ситуации, дала подробные консультации. Сопровождала в процессе сделки и помогала в работе с документами. Очень внимательный и опытный специалист. В общении вежливая. Обязательно порекомендую знакомым.
Профессионал своего дела, большое спасибо за проделанную работу, быстрый поиск клиента, всегда на связи, оперативная и качественная консультация, помощь в сборе комплекта документов.
Очень рад успешном сотрудничеству.
Контакты

Связаться со мной, чтобы записаться на консультацию или задать вопрос вы можете удобным для вас способом:

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Ответы на частые вопросы
Для чего необходима личная встреча со мной?
Сделка на рынке недвижимости требует доверия между участниками, поэтому я убеждена, что личное знакомство закладывает фундамент плодотворного сотрудничества. К тому же, всего за час встречи порой решается в несколько раз больше вопросов, чем по телефону.
Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры?
Полный список документов для продажи квартиры зависит от конкретной ситуации и у каждого клиента он свой. Я смогу дать точный ответ после того, как ознакомлюсь с историей вашей квартиры. Существует перечень документов, которые точно понадобятся:
  • удостоверение личности собственника;
  • документы-основания собственности;
  • свежая выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • чек об оплате госпошлины.
Можно ли купить квартиру без первоначального взноса?
Конечно, можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, хоть это не всегда просто. Я вам помогу. Для обсуждения деталей свяжитесь со мной удобным вам способом:
телефон: +7 965 076‑57‑71WhatsAppTelegram
Что выбрать: первичное или вторичное жилье?
Всё зависит от ваших предпочтений. Кто-то рассматривает только то, что можно «потрогать», но лично я люблю новостройки. Современные дома имеют оригинальные планировки, современное оборудование, и как правило, однородное социальное окружение. И кроме того, как приятно быть первым владельцем квартиры!
Что такое boost-ипотека? Кому дают такую ипотеку? Что нужно для оформления?

Boost-ипотеку также называют IT-ипотекой, так как она предназначена для специалистов IT-сферы. Как и в любой специализированной программе, к клиенту есть список требований, с которыми я помогу вам разобраться. Из очевидных плюсов такой ипотеки: кредитная ставка всего 5%, а первоначальный взнос — от 15%. Для более подробной консультации лучше свяжитесь со мной напрямую
по телефону: +7 965 076‑57‑71WhatsAppTelegram,
так как здесь нет универсальной схемы и необходимо обсуждать детали.
Можно ли продать/купить квартиру в Санкт - Петербурге через вас, находясь в другом городе?
Конечно! Более того, я регулярно занимаюсь такими сделками.
Из чего складывается цена за кв. метр?
На стоимость квадратного метра влияет множество факторов — это и район, и близость к метро, и количество квартир на этаже, и тип дома, и многое-многое другое. Я всегда предупреждаю клиентов о неадекватно высокой или низкой стоимости и связанных с этим рисках, а также предлагаю альтернативные безопасные варианты.
Когда выгоднее всего покупать квартиру?
Всегда говорю, что выгоднее всего покупать квартиру именно тогда, когда об этом задумался. Рынок так быстро меняется, что ожидание удачного сезона, снижения цен и прочих чудес может привести к тому, что подходящие варианты уже раскупили, выросли цены или застройщик снял с продажи самые ликвидные квартиры, чтобы продать их позже по более высоким ценам.
Зачем обращаться к агенту по недвижимости при покупке первички? Это тот же риелтор?
Я сотрудничаю со всеми застройщиками Санкт-Петербурга и области, поэтому хорошо знаю актуальную картину рынка в целом. Я помогу вам сориентироваться в большом количестве информационного шума. Более того, подберу максимально подходящую вам квартиру, выгодную ипотеку с комфортным платежом и помогу с оформлением сделки. Это значительно сбережет ваше время, нервы и деньги. Вам не придется доставать информацию по крупице — от каждого застройщика, вы не будете дезинформированы недостоверной рекламой, а получите в одном месте все необходимые сведения.
Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?
Да, конечно, продать квартиру в ипотеке можно, но есть ряд условий и сложностей. Свяжитесь со мной и я вам помогу!
Правда ли, что среди риелторов существуют свои базы недвижимости?
Если речь идёт о вторичке, то, если не брать в расчет эксклюзивные предложения элит- и премиум-класса, смело вас заверяю: нет! Вы можете найти квартиру самостоятельно на известных открытых площадках объявлений. К сожалению, там встречаются фейки или недобросовестные продавцы, поэтому нелишним будет заказать сопровождение сделки у риелтора, которому вы доверяете.
На первичном же рынке всё на усмотрение застройщика: зачастую информации в открытом доступе нет, для её получения необходимо оставить свои контакты на сайте. Не рекомендую этого делать и вот почему: 1) нет уверенности, что вы находитесь на официальном сайте застройщика, а не на странице-однодневке (их создают очень похожими); 2) с вами не сможет работать ни один агент после обращения к застройщику напрямую; 3) пока не смените номер телефона, вам будут звонить и предлагать квартиру, даже если вы ее давно купили. Если же информация на сайте представлена, то по своему опыту знаю, что она в 90% случаев может оказаться не обновленной вовремя: цены, специальные предложения, актуальные остатки квартир всегда требуют уточнения.
Почему стоимость квартиры на первичке меняется?
На первичном рынке недвижимости существуют очевидные причины роста цены, например, изменение стадии готовности дома, развитие инфраструктуры. Кроме того, на стоимость будут влиять внешние экономические и политические факторы. Безусловно, в значительной степени влияет спрос.
Ирина Рождествина
© 2022, Все права защищены